Vorige | Volgende
Verkocht

Ypelaar 45 VEGHEL

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

0413-363850

info@dragtmakelaars.nl

Omschrijving

UITGEBOUWD HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS MET ZEER FRAAIE TUINKAMER, MODERN SANITAIR EN KEUKENINRICHTING, VERDER VOORZIEN VAN AANGEBOUWDE GARAGE, BIJKEUKEN, RUIME OPRIT VOOR MEERDERE AUTO'S EN VEEL PRIVACY BIEDENDE ACHTERTUIN, DIT ALLES OP LOOPAFSTAND VAN DIVERSE SCHOLEN, WINKELCENTRUM "DE BUNDERS" EN HET CENTRUM VAN VEGHEL. ZEER FRAAIE WONING WELKE U ABSOLUUT VAN BINNEN GEZIEN MOET HEBBEN OM HET GEVOEL...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1985
Ligging
In woonwijk
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

UITGEBOUWD HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS MET ZEER FRAAIE TUINKAMER, MODERN SANITAIR EN KEUKENINRICHTING, VERDER VOORZIEN VAN AANGEBOUWDE GARAGE, BIJKEUKEN, RUIME OPRIT VOOR MEERDERE AUTO'S EN VEEL PRIVACY BIEDENDE ACHTERTUIN, DIT ALLES OP LOOPAFSTAND VAN DIVERSE SCHOLEN, WINKELCENTRUM "DE BUNDERS" EN HET CENTRUM VAN VEGHEL.

ZEER FRAAIE WONING WELKE U ABSOLUUT VAN BINNEN GEZIEN MOET HEBBEN OM HET GEVOEL TE ERVAREN!

Indeling en afwerking:
Hal met vaste dichte trap naar 1e verdieping, tegelvloer en meterkast, modern en luxe toilet (2010) bestaande uit een vrijhangend toilet, fonteintje en tegelvloer, sfeervolle woonkamer opp. 37½ m² met houten vloer, zeer fraaie uitbouw opp. 22½ m² met openslaande deuren naar de achtertuin, gashaard, lichtstraat (met warmte werend glas), tegelvloer met vloerverwarming en ontzettend veel lichtinval waardoor hier een zeer fraaie, unieke ruimte is gecreëerd, halfopen keuken opp. 14 m² fraaie keukeninrichting bestaande uit diverse kasten, laden, natuurstenen werkblad met 1½ rvs spoelbak en eengreepsmengkraan, verder voorzien van inbouw 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, heteluchtoven, combimagnetron, vaatwasmachine en tegelvloer met vloerverwarming, bijkeuken opp. 6 m² met lichtkoepel, aansluiting wasapparatuur en tegelvloer, vanuit bijkeuken toegang tot garage opp. 17 m² met openslaande dubbele houten deuren naar oprit, insteekzolder, tegelvloer en verwarming.

Achtertuin:
Zeer fraai aangelegde ruime achtertuin met veel privacy en qua bezonning gunstig gelegen op het zuidwesten.

1e verdieping:
Overloop met laminaatvloer en vaste open trap naar 2e verdieping, slaapkamer voorzijde opp. ca. 13 m² met laminaatvloer, moderne en luxe badkamer (2010) voorzien van inloopdouche met glazen spatscherm en thermostaatkraan, wastafelmeubel, vrijhangend toilet en tegelvloer, slaapkamer rechts achter opp. 17 m² met laminaatvloer, slaapkamer links achter opp. 7½ m² met laminaatvloer en vaste schuifkastenwand.

2e verdieping:
Voorzolder met laminaatvloer, bergruimte in kapschuinte en cv-combiketel, ruime zolderkamer opp. 14 m² met laminaatvloer, Velux dakraam en bergruimte in kapschuinte.

Bouwjaar: 1985.
Perceel: 294 m².
Inhoud/woonoppervlakte: het woonhuis heeft een totale inhoud van 645 m³, de gebruiksoppervlakte bedraagt ca. 183 m² bestaande uit ca. 166 m² woonruimte en ca. 17 m² overige inpandige ruimte (voor deze woning is een meetrapport opgemaakt conform NEN 2580:2007 inclusief correctieblad C1:2008).

Voorzieningen:
-gasgestookte centrale verwarmingsinstallatie met radiatoren en vloerverwarming in de keuken en uitbouw, bouwjaar Atag HR cv-combiketel 2010.
-warmwatervoorziening geschiedt middels de gecombineerde cv-ketel.
-isolatie: de woning is voorzien van gedeeltelijk dubbelglas en dakisolatie.
-slaapkamers 1e verdieping voorzien van rolluiken.
-horren t.b.v. openslaande tuindeuren (hordeur), slaapkamers 1e verdieping, badkamer en zolderkamer.
-binnen- en buitenschilder 2016.
-platte daken garage en keuken vervangen in 2015.
-glasvezel voorbereiding aanwezig.


Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
166 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Inhoud
645 m³
Perceeloppervlakte
294 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, gashaard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Atag HR
Bouwjaar ketel
2010
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Veghel
Sectie
K
Perceel
2275
Oppervlakte
294 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidwest, 9.93 x 10.71 m
Oppervlakte
106 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen, parkeerplaats
Capaciteit
3
Voorzieningen
voorzien van verwarming, met vliering

Foto's

Kaart Ypelaar 45 VEGHEL

naar Ypelaar 45 VEGHEL
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand