Ypelaar 45 VEGHEL

Deze woning is onder bod
Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  2/1 kapwoning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Onder bod
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1985
Ligging  :  In woonwijk
Energielabel  :  Klasse C
Woonoppervlakte  :  166 m²
Inpandige ruimte  :  17 m²
Perceeloppervlakte  :  294 m²
Inhoud  :  645 m³
Totaal aantal kamers  :  5
Aantal slaapkamers  :  4
Tuin  :  Fraai aangelegd, zuidwest, 9.93 x 10.71 m
Parkeergelegenheid  :  Aangebouwd steen, parkeerplaats
Overige ruimte  :  bijkeuken, toilet, hal
Omschrijving:
UITGEBOUWD HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS MET ZEER FRAAIE TUINKAMER, MODERN SANITAIR EN KEUKENINRICHTING, VERDER VOORZIEN VAN AANGEBOUWDE GARAGE, BIJKEUKEN, RUIME OPRIT VOOR MEERDERE AUTO'S EN VEEL PRIVACY BIEDENDE ACHTERTUIN, DIT ALLES OP LOOPAFSTAND VAN DIVERSE SCHOLEN, WINKELCENTRUM "DE BUNDERS" EN HET CENTRUM VAN VEGHEL.

ZEER FRAAIE WONING WELKE U ABSOLUUT VAN BINNEN GEZIEN MOET HEBBEN OM HET GEVOEL TE ERVAREN!

Indeling en afwerking:
Hal met vaste dichte trap naar 1e verdieping, tegelvloer en meterkast, modern en luxe toilet (2010) bestaande uit een vrijhangend toilet, fonteintje en tegelvloer, sfeervolle woonkamer opp. 37½ m² met houten vloer, zeer fraaie uitbouw opp. 22½ m² met openslaande deuren naar de achtertuin, gashaard, lichtstraat (met warmte werend glas), tegelvloer met vloerverwarming en ontzettend veel lichtinval waardoor hier een zeer fraaie, unieke ruimte is gecreëerd, halfopen keuken opp. 14 m² fraaie keukeninrichting bestaande uit diverse kasten, laden, natuurstenen werkblad met 1½ rvs spoelbak en eengreepsmengkraan, verder voorzien van inbouw 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, heteluchtoven, combimagnetron, vaatwasmachine en tegelvloer met vloerverwarming, bijkeuken opp. 6 m² met lichtkoepel, aansluiting wasapparatuur en tegelvloer, vanuit bijkeuken toegang tot garage opp. 17 m² met openslaande dubbele houten deuren naar oprit, insteekzolder, tegelvloer en verwarming.

Achtertuin:
Zeer fraai aangelegde ruime achtertuin met veel privacy en qua bezonning gunstig gelegen op het zuidwesten.

1e verdieping:
Overloop met laminaatvloer en vaste open trap naar 2e verdieping, slaapkamer voorzijde opp. ca. 13 m² met laminaatvloer, moderne en luxe badkamer (2010) voorzien van inloopdouche met glazen spatscherm en thermostaatkraan, wastafelmeubel, vrijhangend toilet en tegelvloer, slaapkamer rechts achter opp. 17 m² met laminaatvloer, slaapkamer links achter opp. 7½ m² met laminaatvloer en vaste schuifkastenwand.

2e verdieping:
Voorzolder met laminaatvloer, bergruimte in kapschuinte en cv-combiketel, ruime zolderkamer opp. 14 m² met laminaatvloer, Velux dakraam en bergruimte in kapschuinte.

Bouwjaar: 1985.
Perceel: 294 m².
Inhoud/woonoppervlakte: het woonhuis heeft een totale inhoud van 645 m³, de gebruiksoppervlakte bedraagt ca. 183 m² bestaande uit ca. 166 m² woonruimte en ca. 17 m² overige inpandige ruimte (voor deze woning is een meetrapport opgemaakt conform NEN 2580:2007 inclusief correctieblad C1:2008).

Voorzieningen:
-gasgestookte centrale verwarmingsinstallatie met radiatoren en vloerverwarming in de keuken en uitbouw, bouwjaar Atag HR cv-combiketel 2010.
-warmwatervoorziening geschiedt middels de gecombineerde cv-ketel.
-isolatie: de woning is voorzien van gedeeltelijk dubbelglas en dakisolatie.
-slaapkamers 1e verdieping voorzien van rolluiken.
-horren t.b.v. openslaande tuindeuren (hordeur), slaapkamers 1e verdieping, badkamer en zolderkamer.
-binnen- en buitenschilder 2016.
-platte daken garage en keuken vervangen in 2015.
-glasvezel voorbereiding aanwezig.


Straal
Locatie:
Nabijgelegen:
Gerelateerd aanbod:
  • Bosven 209
    VEGHEL
    Vraagprijs
    € 325.000 k.k.
  • Ketelven 23
    VEGHEL
    Vraagprijs
    € 339.000 k.k.
  • Vlasven 2
    VEGHEL
    verkocht ov
  • Mergelven 51
    VEGHEL
    Vraagprijs
    € 359.000 k.k.
  • Turfven 97
    VEGHEL
    verkocht ov
Contactgegevens:


Poort van Veghel 4931 A, 5466 SB Veghel
Telefoon: 0413-363850
E-mail: info@dragtmakelaars.nl
Internet: www.dragtmakelaars.nl