Vorige | Volgende
Verhuurd

Teuwseler 9 ERP

Deze woning is onlangs door ons verhuurd

Neem contact met ons op

0413-363850

info@dragtmakelaars.nl

Omschrijving

TE KOOP/TE HUUR IN HET BUITENGEBIED TUSSEN ERP EN BOERDONK GELEGEN EENVOUDIGE VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ MET SCHUREN (GESCHIKT VOOR HOBBYMATIG HOUDEN VAN PAARDEN/PONY`S), OP PERCEEL VAN 1.32 HECTARE (13.200 m²). OOK UITERMATE GESCHIKT VOOR: MANTELZORG, SLAAPKAMER EN BADKAMER OP BEGANE GROND, AAN HUIS GEBONDEN BEROEPEN, INWONING OF HOBBYMATIG HOUDEN VAN VEE. Indeling en afwerking woning: Entree met...

Kenmerken

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1952
Ligging
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht

Omschrijving

TE KOOP/TE HUUR

IN HET BUITENGEBIED TUSSEN ERP EN BOERDONK GELEGEN EENVOUDIGE VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ MET SCHUREN (GESCHIKT VOOR HOBBYMATIG HOUDEN VAN PAARDEN/PONY`S), OP PERCEEL VAN 1.32 HECTARE (13.200 m²).

OOK UITERMATE GESCHIKT VOOR: MANTELZORG, SLAAPKAMER EN BADKAMER OP BEGANE GROND, AAN HUIS GEBONDEN BEROEPEN, INWONING OF HOBBYMATIG HOUDEN VAN VEE.

Indeling en afwerking woning:
Entree met trapopgang naar 1e verdieping, tegelvloer en groepenkast (4 groepen en aardlekschakelaar), wanden en plafond met stucwerk, woonkeuken opp. 15 m² voorzien van eenvoudige keukeninrichting met vaste kastruimte en gaskookplaat (moeten mogelijk andere gassproeiers in), afzuigkap en combimagnetron, wanden en plafond met stucwerk, ruime kelder, slaapkamer opp. 19 m² met kastenwand, wanden met stucwerk, plafond met houten schroten, bijkeuken opp. 11 m² voorzien van eenvoudig keukenblok en aansluiting voor wasmachine, woonkamer opp. 29 m² voorzien van tegelvloer, wanden met stucwerk en plafond met houten schroten, hal met tegelvloer en luik naar verdieping, achterportaal met tegelvloer, separaat toilet voorzien van tegelvloer, wanden met tegelwerk en stucwerk, plafond met houten schroten, badkamer opp. 7 m² met ligbad, douche en tegelvloer, wanden met tegelwerk en plafond met houten schroten.

1e verdieping:
Vanuit entree naar royale overloop, wanden met stucwerk en plafond met kunststof schroten, via luik naar bergzolder op 2e verdieping, slaapkamer rechts voor opp. 8 m² met vaste kastruimte, wanden met behangwerk, plafond met kunststof schroten, slaapkamer rechts achter opp. 9 m² met vaste kastruimte, wanden met behangwerk, plafond met kunststof schroten, slaapkamer links achter opp. 9 m² met vaste kastruimte, wanden met behangwerk, plafond met kunststof schroten.

Vanuit hal via luik bereikbare zeer ruime zolderberging met opstelplaats voor cv-combiketel en mogelijkheid voor meerdere ruime kamers.

2e verdieping:
Vanuit overloop via luik bereikbare zolderberging.

Bijgebouw 1 (voormalige varkensstal):
Gebouwd in de zestiger jaren, verdeeld in drie compartimenten, opgetrokken van steen, betonnen vloer, gierputten nog aanwezig, houten spanten en gedekt met golfplaten. Totale oppervlakte 136 m².

Bijgebouw 2 (garage/machineloods):
Garage opgetrokken van steen, gedekt met asbesthoudende golfplaten, stalen kanteldeur en betonvloer, opp. 24 m² (hiervoor is geen bouwvergunning verstrekt).
Paardenstal opgetrokken van houten, voorzien van 4 boxen en opslagruimte, betonvloer en gedekt golfplaten, opp. 66 m².

Bouwjaar: 1952.
Perceel: 13.200 m².
Inhoud/woonoppervlakte: het woonhuis heeft een totale inhoud van ca. 854 m³, de gebruiksoppervlakte wonen bedraagt ca. 134 m², de overige inpandige bergruimte bedraagt ca. 57 m² en de externe bergruimte bedraagt ca. 226 m² (voor deze woning is een meetrapport opgemaakt conform NEN 2580:2007 incl. correctieblad C1:2008).

Voorzieningen:
-centrale verwarmingsinstallatie middels cv-combiketel gekoppeld aan propaan gastank circa 1500 liter (huur), mogelijkheid tot aanleg van aardgas.
-warmwatervoorziening geschiedt middels de cv-ketel.
-isolatie: gedeeltelijk isolatieglas en gedeeltelijk voorzien van isolatie dakplaten.

Aanvullende informatie ten behoeve van de verhuur:

Huurprijs voor gebruik woning, garage en omliggende tuin:
De kale huurprijs bedraagt € 1.000,-- per maand, exclusief het verbruik van gas, water en elektriciteit en de overige lasten en belastingen welke door inschrijving in het bevolkingsregister van de gemeente Veghel voor rekening van de huurder/bewoner komen. De huurprijs dient maandelijks bij vooruitbetaling te worden voldaan middels een automatische bankoverschrijving.

Huurprijs voor complete perceel plus opstallen:
De kale huurprijs bedraagt € 1.250,-- per maand, exclusief het verbruik van gas, water en elektriciteit en de overige lasten en belastingen welke door inschrijving in het bevolkingsregister van de gemeente Veghel voor rekening van de huurder/bewoner komen. De huurprijs dient maandelijks bij vooruitbetaling te worden voldaan middels een automatische bankoverschrijving.

Gegevens huurder:
Kandidaat huurders worden vooraf gevraagd om inkomstengegevens beschikbaar te stellen aan de makelaar alsmede werkgeversverklaringen. De makelaar zal vooraf aan de bezichtiging een toets doen op basis van inkomen, gebruik en gezinssamenstelling van de huurder.

Huurprijswijziging:
Jaarlijks conform het bepaalde in artikel 19.1. van de algemene bepalingen huurovereenkomst woonruimte, voor het eerst 12 maanden na ingangsdatum van de huurovereenkomst.

Waarborgsom:
Voor aanvang van de huur dient de huurder in handen van de verhuurder een waarborgsom te storten van € 2.500,-- tot zekerheid van de nakoming van zijn verplichtingen welke uit de huurovereenkomst voortvloeien. Over deze waarborgsom wordt geen rente vergoed. Indien aan het einde van de huur blijkt dat de huurder aan al zijn verplichtingen welke uit de huurovereenkomst voortvloeien, heeft voldaan, zal deze waarborgsom worden gerestitueerd.

Wijzigingen:
Het is huurder, zonder schriftelijke toestemming van verhuurder, niet toegestaan in het gehuurde bouwkundige wijzigingen of veranderingen aan technische installaties aan te brengen. Verder is het huurder niet toegestaan de kleuren van muren, deuren, raam- en deurkozijnen, radiatoren en keukeninrichting te wijzigen.

Aanvullende eisen:
-In de woning mogen, zonder voorafgaande toestemming van de verhuurder, geen huisdieren worden gehouden.
-Gebruik van het weiland en de schuren.

Aanvaarding:
Per direct mogelijk.

Huurperiode:
Wet doorstroming huurmarkt in overleg met verhuurder en maximaal 2 jaar.

Voorbehoud acceptatie door verhuurder:
De aanbieding om te huren geschiedt onder voorbehoud van acceptatie van de huurder door de eigenaar/verhuurder.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Waarborgsom
€ 2500

Bouw

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1952
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Overige inpandige ruimte
57 m²
Externe bergruimte
226 m²
Inhoud
854 m³
Perceeloppervlakte
13.200 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche
Voorzieningen
rolluiken, dakraam

Energie

Isolatie
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Erp
Sectie
P
Perceel
130
Oppervlakte
13200 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, west, 21 x 41 m
Oppervlakte
861 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1

Foto's

Kaart Teuwseler 9 ERP

naar Teuwseler 9 ERP
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand