Mergelven 1 VEGHEL

Deze woning is onlangs verkocht
Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  Villa met kantoorpraktijk
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  2012
Ligging  :  Aan water, in woonwijk
Woonoppervlakte  :  265 m²
Inpandige ruimte  :  17 m²
Perceeloppervlakte  :  650 m²
Inhoud  :  1.135 m³
Totaal aantal kamers  :  9
Aantal slaapkamers  :  5
Tuin  :  Fraai aangelegd, zuid, 16 x 16 m
Parkeergelegenheid  :  Carport
Overige ruimte  :  toilet, hal, berging, provisieruimte
Omschrijving:
OP ZEER FRAAIE LOCATIE RIANTE VILLA MET MOGELIJKGHEID VOOR AAN HUIS GEBONDEN BEROEPEN, DE VILLA HEEFT GEDEELTELIJK EEN SPLIT-LEVEL INDELING WAT EEN MOOIE RUIMTELIJKE ERVARING OPLEVERT. DOORDAT DE VILLA ALS ENIGE IN DE RIJ AAN HET WATER STAAT HEEFT HET EEN ALZIJDIGE ORIËNTATIE; EEN VLONDER OP HET NOORDEN, TUIN OP HET ZUIDEN EN EEN GLAZEN ENTREE OP HET WESTEN, VERDER GELEGEN IN KINDVRIENDELIJKE WOONWIJK 'T VEN IN VEGHEL MET UITSTEKENDE AANSLUITING OP DE A-50.

KOM KIJKEN EN LAAT U OVERTUIGEN VAN DEZE UNIEKE VILLA VAN MAAR LIEFST 1135 M³.


Indeling en afwerking:
Zeer fraaie entree met garderobe, uitgebreide meterkast en tegelvloer in houtstructuur, middels deur naar fraaie sfeervolle woonkamer opp. 34 m² met hoge raampartijen, gashaard, openslaande deuren naar vlonder en tegelvloer in houtstructuur, hardhouten vlonder opp. 27 m² aan het water gelegen, vanuit de hal bereikt u met de trap de verdieping, toiletruimte met vrijhangend toilet, fonteintje en tegelvloer, ruime woonkeuken opp. 35 m² met luxe en moderne keukeninrichting voorzien van kook- en spoeleiland, verder voorzien van inbouw inductiekookplaat, wokbrander (gas), afzuigkap (in plafond), koelkast, diepvriezer met icemaker, combioven, stoomoven, vaatwasmachine en koffiemachine, tevens is de keuken nog voorzien van een composiet werkblad en Quooker, trapkast met tegelvloer, vanuit keuken fraai uitzicht op woonkamer, vlonder, terras en achtertuin, in verbinding met de woonkeuken de werk-/speelkamer met tegelvloer, bijkeuken opp. 5 m² met deur naar achtertuin, werkblad met spoelvoorziening, afzuigkap, opstelplaats waterontharder en tegelvloer.

Achtertuin:
Riant overdekt terras opp. 46 m² met prachtig uitzicht op lager gelegen achtertuin op het zuiden, de achtertuin is zeer fraai aangelegd en van al uw wensen voorzien!

Kelder:
De kelder is voorzien van veel daglicht omdat deze deels boven de grond ligt, via verwarmde hellingbaan naar carport voor 2 auto's, entree kelder-/kantoor-/praktijkruimte aan huis voorzien van keukenblok, eigen toiletruimte en kastruimte met afzuiginstallatie en stofzuigerinstallatie, kantoorruimte 1 opp. 13 m² met tegelvloer, kantoorruimte 2 opp. 29 m² met tegelvloer, en een riante bergruimte 17 m² voor opslag tuingereedschappen, fietsen ed.

Verdieping:
Ruime overloop met veel lichtinval, toiletruimte met vrijhangend toilet, fonteintje en tegelvloer, wasruimte opp. 4 m² met wasapparatuur aansluitingen en tegelvloer, cv-ruimte met opstelplaats cv-combiketel, ruime slaapkamer tuinzijde opp. 17 m² met laminaatvloer en airco, vanuit slaapkamer deur naar inloopkast en vanuit inloopkast deur naar badkamer, luxe badkamer opp. 13 m² voorzien van ruime inloopdouche, ligbad voorzien van televisie, dubbele wastafel in meubel, ruime sauna (voor 4 personen) en tegelvloer, de badkamer is uiteraard geheel luxe afgewerkt en voorzien van luxe badkamergarnituur, slaapkamer voorzijde opp. 11 m² met ruime vaste kastruimte en laminaatvloer, slaapkamer achterzijde opp. 13 m² met laminaatvloer.

Zolderverdieping:
Overloop met laminaatvloer, slaapkamer 1 opp. 7 m² met laminaatvloer, slaapkamer 2 opp. 16 m² met prachtig wijd uitzicht.

Bijzonderheden:
Enkele bijzonderheden van de woning welke het wonen in deze woning tot iets bijzonders maken zijn;

-Gedeeltelijke split-level indeling: de verdiepingen waar de slaapkamers en badkamer zijn gesitueerd de bovenste twee verdiepingen hebben geen split-level indeling.
-Woonkamer: gashaard met afstandsbediening, elektrisch bedienbare gordijnenrails.
-Keuken: de motoren van de afzuigkap zijn externe geplaatst dus weinig geluid in de keuken, plintafzuiging in kookeiland, maatwerk keuken, apparatenwand van echt eiken, led verlichting in inbouwnis (2x), zwevende planken voorzien van stopcontacten en telefoonaansluiting.
-Domotica systeem (KNX) voor elektrotechnische installatie, in huis centraal bedienbaar via touchscreen en inhuis of buitenshuis bedienbaar via app op smartphone/tablet;
-Veel ruimtes voorzien van geïntegreerde zeer hoogwaardige plafondluidsprekers (29 stuks).
-Toiletruimte woonverdieping voorzien van led verlichting in achterwand, speakers en kraan met sensor.
-Zowel in de woning, de hellingbaan en als in de voor- en achtertuin Led verlichting aanwezig.
-Glazen entree, raampartij overloop en slaapkamer 1 zijn voorzien van warmtewerend glas.

Voorzieningen:
-Gasgestookte centrale verwarminginstallatie met warmteafgifte middels vloerverwarming in de gehele woning, bouwjaar Nefit HR cv-combiketel 2012;
-Warmwatervoorziening geschiedt middels de gecombineerde cv-combiketel;
-Isolatie: volledig geïsoleerd;
-Gehele woning voorzien van warmte-terug-win (WTW);
-Stofzuiginstallatie aanwezig;
-Professionele waterontharder;
-Rolluik t.b.v. deur vanuit carport naar kelderruimte;
-13 rookmelders aanwezig;
-Diverse elektra-/cai-/data aansluitpunten en loze leidingen;
-Hydrofoorpomp met aanzuiging van water uit oppervlaktewater t.b.v. sproei-installatie tuin;
-Verwarmde hellingbaan;

Bouwjaar: 2012.
Inhoud: het woonhuis heeft een totale inhoud van ca. 1135 m³, de gebruiksoppervlakte wonen bedraagt ca. 265 m², de overige inpandige ruimte bedraagt ca. 17 m², de gebouwgebonden buitenruimte bedraagt ca. 82 m² (voor deze woning is een meetrapport opgemaakt conform NEN 2580:2007 incl. correctieblad C1:2008).

Perceel:
-Kadastraal bekend als gemeente Veghel, sectie L, nummer 3956, groot 6 aren en 15 centiaren (615 m²) zie bijgesloten kadastrale situatietekening;
-De ligging van de achtertuin tov. de zon is zuid en diepte bedraagt ca. 16 m¹;
-De voortuin is voorzien van sierbestrating, vaste planten, verlichting en een riante vlonder aan het water;
-De achtertuin is voorzien van een terras met overkapping voorzien van speakers en verlichting, een zonneterras achter in de tuin gelegen, vaste planten, sierbestrating, gazon, verlichting en sproei-installatie;
-Mogelijkheid tot achterom via 2 enkele en 1 dubbele houten poort;
Straal
Locatie:
Nabijgelegen:
Gerelateerd aanbod:
  • Burg. van Lithstraat 20
    VEGHEL
    Vraagprijs
    € 549.000 k.k.
Contactgegevens:


Poort van Veghel 4931 A, 5466 SB Veghel
Telefoon: 0413-363850
E-mail: info@dragtmakelaars.nl
Internet: www.dragtmakelaars.nl