Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Meester van Zutphenstraat 17 ERP

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Neem contact met ons op

0413-363850

info@dragtmakelaars.nl

Omschrijving

RUIME ZEER FRAAIE EN PRETTIG INGEDEELDE TWEE-ONDER-ÉÉN-KAP WONING MET RUIME GARAGE/BERGING, CARPORT, OVERKAPPING, SPEEL-/HOBBY-/TUINKAMER EN WERKKAMER/KANTOOR, GELEGEN IN FRAAIE WOONSTRAAT EN KINDVRIENDELIJK WOONOMGEVING IN BOERDONK. Indeling en afwerking: Hal met vaste dichte trap naar 1e verdieping en meterkast, toilet bestaande uit een vrijhangend toilet met fonteintje, ruime sfeervolle...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2002
Ligging
In woonwijk
Energielabel
Klasse A

Omschrijving

RUIME ZEER FRAAIE EN PRETTIG INGEDEELDE TWEE-ONDER-ÉÉN-KAP WONING MET RUIME GARAGE/BERGING, CARPORT, OVERKAPPING, SPEEL-/HOBBY-/TUINKAMER EN WERKKAMER/KANTOOR, GELEGEN IN FRAAIE WOONSTRAAT EN KINDVRIENDELIJK WOONOMGEVING IN BOERDONK.

Indeling en afwerking:
Hal met vaste dichte trap naar 1e verdieping en meterkast, toilet bestaande uit een vrijhangend toilet met fonteintje, ruime sfeervolle woonkamer opp 34 m², vanuit hal en woonkamer toegang tot woonkeuken opp. 20 m² met keurige hoek-keukeninrichting bestaande uit diverse kasten, laden, granieten werkblad met rvs spoelbak, verder voorzien van inbouw 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasmachine, tussenportaal met vaste kastruimte, kantoor/werkkamer opp. 7 m², speel-/hobby-/tuinkamer opp. 15 m² met openslaande deuren naar terras, aparte loopdeur en deur naar garage, riante garage/berging opp. 22 m² voorzien van openslaande houten deuren naar carport/oprit, loopdeur naar tuin, cv-combiketel, waterkraan en uitstortgootsteen. De gehele begane grond (inclusief garage/berging) is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming.

Achtertuin:
Onderhoudsvriendelijke achtertuin met zonneterras en fraaie overkapping voorzien van lichtkoepel.

1e verdieping:
Overloop met vaste open trap naar 2e verdieping, slaapkamer recht voor opp. 9 m² met berging in kapschuinte, slaapkamer links voor opp. 13 m² met vaste kastruimte, ruime keurige badkamer opp. 8 m² voorzien van douchecabine met thermostaatkraan, ligbad met thermostaatkraan, dubbele wastafel, vrijhangend toilet, designradiator en tegelvloer, slaapkamer achterzijde opp. 15 m² met vaste kastruimte en toegang tot balkon opp. 5 m², wasruimte met aansluiting voor wasmachine en tegelvloer. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van vloerbedekking.

2e verdieping:
Overloop, ruime zolderkamer 18 m² met dakkapel en bergruimte in kapschuinte, separate bergruimte met mechanische ventilatie-unit. De 2e verdieping is in zijn geheel voorzien van vloerbedekking.

Bouwjaar: 2002.
Perceel: 267 m².
Inhoud/woonoppervlakte: het woonhuis heeft een totale inhoud van 678 m³, de gebruiksoppervlakte wonen bedraagt ca. 197 m², de overige inpandige ruimte bedraagt ca. 4 m² en gebouwgebonden buitenruimte bedraagt ca. 5 m² (voor deze woning is een meetrapport opgemaakt conform NEN 2580:2007 incl. correctieblad C1:2008).

Voorzieningen:
-gasgestookte centrale verwarminginstallatie met warmteafgifte middels vloerverwarming op de gehele begane grond (inclusief garage/berging) en badkamer. Middels radiatoren op de verdiepingen. Aansluitingen op begane grond voor evt. radiatoren zijn aanwezig. Bouwjaar Nefit HR Ecomline cv-combiketel, 2002.
-mechanische ventilatie-unit aanwezig.
-diverse vaste tv-aansluitingen aanwezig.
-rolluiken t.b.v. de gehele begane grond aan de voorgevel en zijgevel (inclusief voordeur), woonkeuken (achtergevel), alle slaapkamers op zowel de 1e als 2e verdieping, de badkamer en overloop.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
197 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Inhoud
678 m³
Perceeloppervlakte
267 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Ecomline HR
Bouwjaar ketel
2002
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Erp
Sectie
S
Perceel
1350
Oppervlakte
267 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, oost, 10 x 11 m
Oppervlakte
110 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water

Foto's

Kaart Meester van Zutphenstraat 17 ERP

naar Meester van Zutphenstraat 17 ERP
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand